第535章 买楼，捡垃圾（求月票！）

    5月31日。</br>　　正在摸鱼网咖汉东大学店吃午饭的裴谦接到了小孙的电话。</br>　　“裴总，您之前安排我找的楼已经找好了，您准备什么时候来看？”</br>　　裴谦想了想：“下午2点吧，你提前去酒店那边把梁先生接上，然后再来网咖这边接我，一起过去。”</br>　　“还有，把两个小区的资料发我一下，我先看看。”</br>　　从裴谦乔迁新居到现在，已经过去了一个月的时间。</br>　　这一个月住下来，裴谦对树懒公寓的模式非常满意，在尽可能劝退其他租客的情况下，又很好地保证了自己的居住体验。</br>　　到目前为止，树懒公寓的第一栋楼还是只有裴谦自己在住，完全没有其他的租客。</br>　　这一方面是因为树懒公寓没有太多的宣传，另一方面也是因为价格过高、规矩过多，直接劝退了少数偶然间发现的顾客。</br>　　总之，到目前为止，一切安好！</br>　　所以裴谦就琢磨着，差不多可以继续了。</br>　　电影票房的钱还没有花光，买楼可以把这笔钱快速消耗掉，同时考虑到固定资产折算是10%，裴谦本周期用于买楼的额度控制在六七千万比较合适，之前花了3000万，还能再花4000万。</br>　　这次裴谦的打算是再买两栋楼，花个3500万左右，剩下的钱贴到装修上，不够再继续追加。</br>　　一些成功经验，必须得传承下来，比如这房子一定得有硬伤。</br>　　比如，户型奇葩的房子可以优先考虑。</br>　　方方正正、南北通透的户型再稍微装修得漂亮一点就很容易租出去，而奇葩户型往往意味着居住体验不会太好、空间也会有所浪费，性价比差。</br>　　这样的房子价格再稍微有所提高，大家就都不愿意租了。</br>　　同时，不许自行添置家具、安排管家和保洁提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等成功经验，肯定也都是要继承下来的。</br>　　除此之外，裴谦还考虑对现有模式的一些不足进行补充。</br>　　之前买的是精装修房型，这主要是因为裴谦自己着急入住，而且要快些看到树懒公寓这个模式到底能不能亏钱。</br>　　所以，之前的装修是把大价钱都花在软装上了，给配了大电视、高档家具、各种智能家居、智能调光玻璃等等。</br>　　而这次裴谦决定，买个破一点的楼，连硬装也一起搞了，那不就能花更多钱了吗？</br>　　反正自己又不住，也压根没打算租出去，工期长一点，居住体验更差一点，也完全没问题嘛。</br>　　花同样的钱，一种方案是买高价、精装修的楼，另一种方案是买低价、没人要的破楼，然后把省下来的钱全都砸到装修上去。</br>　　显然第二种方案实际上获得的固定资产更少，对结算的影响更小。</br>　　这次裴谦要再买两栋楼，考虑到鸡蛋不能放在同一个篮子里，特意选了两种跟城市曙光那栋楼完全不同的风格，让小（本章未完，请翻页）</br>　　 </br>