第776章 775搅动港岛风云，各方愤怒拍桌
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第776章 「775」搅动港岛风云，各方愤怒拍桌
旧楼改造计划？
有些记者没反应过来，脑袋懵了几秒。
有些记者反应过来了，眼睛瞪大！
关祖在台上，声音沉稳有力：“目前，根据五星物业公司在全港的调查，港岛目前共有3万幢住宅，当中超 8000幢属楼龄 50年或以上，其中有3000幢楼龄 50年或以上的楼宇欠缺维修及保养，已经弃用。”（ps：网上数据）
“这3000栋，排除掉一些主梁被破坏的楼房，其他楼房可以对它进行重新改造……”
“根据五星地产的工程师计算，这些没人住的楼房，可以改造超过10万套住房，平均屋内面积为50平米，可以解决10万户市民也就40万市民、7%市民的居住问题。”
“更加重要的是，旧楼改造的速度，将远超新房的建设速度，半年、1年，将足够将它们全部改建好，然后迅速投入市场！”
“嘶~~~~~~”
全场记者，齐齐倒吸冷气。
10万套，
这砸下去，这房产市场还发烧吗？
估计冷冰冰了吧？
“最后，”
关祖脸色冷漠，
“接下来日子，我将以立法局席主的身份，不但要推动更多的旧楼改造，让有购房需求的市民，有更多的购房选择。”
“于此同时，我会尽快推动立法，限制、并打击银行、房产商、媒体这些这种行为，为市民谋福祉！”
“港岛，是港岛市民的港岛，不是几个资本家，几个银行，几个贪婪的人，肆意掠夺剥削市民财富的笼子！”
声音落下，
众多没有买房子的年轻记者，心潮澎湃。
“好！！！”
有人鼓掌，然后迅速全场记者纷纷鼓掌。
哗啦啦~~~整个场馆，掌声热烈！
有了关先生这些话，因为没买房而焦虑的记者，现在不用焦虑了。
关先生，忠诚！
接下来，是答记者问题环节。
现场无比热闹。
《太阳报》记者：“关先生，您提到 3000幢弃用旧楼可改造出 10万套住房。但这些楼龄超 50年的旧楼，不少可能存在结构安全隐患，如何确保改造后的住房符合现行建筑标准？改造资金从何而来？是否会向业主或未来购房者转嫁成本？”
“安全隐患方面，首先我们会找房屋局的工程师监督，能解决隐患，就继续改造，不能解决，就放弃，或者推平重建……”
“至于改造资金，整个项目可以由五星集团牵头，资金由五星集团垫付。”
“而你所问的是否会向业主或未来购房者转嫁成本？相信大部分市民，都会相信五星集团的信誉。”
众多记者瞬间被说服。
说信誉，谁有五星集团硬？
又硬又有力！
《新报》记者：“您说改造速度‘半年到 1年’即可完成，但旧楼改造涉及产权整合（如分散业主的同意），港岛过去旧改项目常因业主分歧拖延，您计划如何解决这一难题？”
关祖：“那些旧楼，我相信很多业主不会拒绝改造，因为旧楼对他们来说，就是废弃资产，如果重新改造，他们的资产可以重新盘活。”
实在不行，立个法。
反正立法容易。
立法局，我话事！
《成报》记者：“关先生，您提到将推动立法打击银行、房产商、媒体的违规行为，能否具体说明立法方向？”
关祖：“针对媒体虚假报道，我会推动修订《诽谤条例》或增设‘恶意炒作市场罪’。针对银行高杠杆贷款，会限制首付比例或贷款利率……”
《经济日报》记者：“立法过程中可能面临既得利益集团的阻力，如地产界、金融界对立法议员的游说，您觉得法案能通过吗？”
关祖：“？？？”
卡壳了一下。
（议员们齐吼：该死的记者，你诽谤我啊，我可不会跟黑恶势力狼狈为奸！）
关祖想了想：“我相信大部分的立法议员，都是明白自己的立场————站在市民这一边！”
（议员们山呼：没错！我们站在市民（划掉）关先生这一边！）
《星岛日报》记者：“旧楼改造只是短期增加供应，长期来看，港岛土地资源紧张的问题仍存在，除了旧改，是否有其他增加住房供应的计划？”
关祖摇头：“我想你搞错了一点，港岛的土地资源并不紧张，还有很多很多的地方没开发。”
“至于未来港岛政府会怎么增加住房供应，这个政府方面会考虑……”
我就是个普通市民，让我想这么多。
你不亏心吗？
一个小时后，新闻发布会结束。
这一次记者们是满载而归，内容太多了，有点撑！
……
媒体还没报到，消息就第一时间传遍了那些被关祖批评谴责的公司里了。
……
“嘭~~~~”
汇丰银行，大班办公室！
红木长桌旁，汇丰大班布兰登面色铁青地将一份刚打印出的新闻发布会内容，愤怒拍在桌上，咖啡杯里的液体因震动溅出杯沿。
“关祖这是疯了！”
声音因愤怒而发紧，
“吩咐公关部，马上发声明，强调‘超低首付’是为了帮助市民实现住房梦，绝非恶意炒作！”
旁边的风险控制总监：“大班，以这个关祖的声望，他这一号召，估计市民很容易对我们银行进行抵制，甚至取出存款……要不要先暂停那个贷款计划？”
他太清楚关祖的声望，汇丰多次吃过亏，如今这番“抵制”号召，若真发酵成民众行动，汇丰的根基都可能动摇。
“暂停？”总裁猛地抬头，怒视他，“绝不能停！一旦停了，就等于承认我们有错！通知各分行经理，明天起全员加班，给大客户打电话解释，务必稳住储户信心！”
……
……
长江实业，老板办公室，
李大公子手指在桌面上轻轻敲击，目光落在“捂盘惜售”“恶意操控市场”的字句上，脸上看不出情绪。
秘书递茶过来。
“新世界、九龙仓那边有消息吗？”他忽然开口，声音平静得反常。
“李基先生那边打电话过来，他问要不要联合发声明反驳。”
李大公子沉默片刻，缓缓摇头：“反驳？关祖敢在立法局席主的位置上点名，手里必然有实据。”
他起身走到落地窗前，望着中环的高楼，
“通知下去，所有在售楼盘今天开始降价，降 5%。”
秘书愣住：“可是董事们那边……”
李大公子：“告诉他们，比起股价暴跌，这点利润不算什么。当然，他们如果不同意，我让他们去跟关祖当面说……”
李大公子被关祖揉圆搓扁太多了，生不出丝毫反抗念头。
……
……
索罗斯基金公司。
罗德内琼斯办公室，一群成员正聊着关祖的发布会。
一群人神色谈不上慌张，只是带着几分疑惑与好奇。
“老大，这关祖口气真大，银行、房地产商，还有我们，他都敢公然指责。”
杰瑞语气中带着些许调侃。
琼斯站起身，走到窗边，俯瞰着港岛繁华的街景，眼神中满是疑惑：
“银行和房地产商，一个个都是庞大势力，他以为发个声明，号召下市民，就能改变什么？他想做什么？”
“我倒要看看，银行和房地产商会怎么反击他。”
一个个成员，眼中闪烁着期待的光芒。
办公室内，紧张的气氛并未蔓延，众人觉得关祖的指责不过是一场无关紧要的闹剧。
他们坚信，在这场金融与地产交织的棋局中，笑到最后的必定还是他们。
……
《南华日报》这边。
副总编气得满脸通红，双手握拳。
“扑街！这班死蠢！我早就说过，别被利益冲昏头脑，可你们就是不听！现在好了，得罪了关祖，还得罪了全港岛的市民，我们这报纸算是大难临头了！”
主编也是咬牙切齿地说着：“我们一直努力经营报纸的口碑，就这么被他们给毁了！”
……
各银行、地产、报纸，一个个随着关祖的新闻发布会，而变得人心动摇。
……
时间终于来到了中午，
亚视、tvb重点报道了关祖的新闻发布会。
“今日上午，立法局大楼……”
“立法局关祖席主召开了新闻发布会……”
“新闻发布会上，关祖先生对最近的炒房热进行了严厉的批评、谴责……”
“同时，他表示掌握了足够的证据，证明索罗斯基金公司、汇丰渣打等银行、新世界地产、兆业地产、长江实业、九龙仓、嘉里以及《南华日报》等报纸，相互联合，共同炒高楼价……”
镜头对准关祖的发言：
「港岛，港岛市民的港岛，不是几个资本家，几个银行，几个贪婪的人，肆意掠夺剥削市民财富的笼子！」
「同时，我号召港岛市民，对这种哄抬房价，没有企业良心的报纸，坚决抵制！」
……
陈记茶餐厅，
正午的茶餐厅挤满食客，电视里正放着关祖的发布会。
邻桌两个中年男人猛地拍了桌子，搪瓷杯里的冻柠茶溅出半杯。
“他妈的！汇丰那班扑街！”
“上个月还打电话催我贷那个‘超低首付’，幸好老子没信！下午就去把存款全取出来，换五星银行！”
旁边穿围裙的老板娘端着碟叉烧饭经过，附和着骂骂咧咧：
“还有那《南华日报》，没良心的，明天开始，我再也不买《南华日报》了！”
“对，以后再也不买《南华日报》那些报纸！”
……
中环，某公司饭堂。
不锈钢餐盘碰撞声里，电视新闻正播到关祖点名批评地产商。
几个员工扔下筷子，围在电视前，义愤填膺，骂骂咧咧：
“长江实业那新盘，上周还说只剩最后三套，现在看来就是捂盘！”
“我跟我老婆本来打算咬咬牙上车，现在我算看透了，都是资本做的局！不买了！谁爱抢谁抢去，让那些资本家自己炒着玩吧！”
“这些年房价涨得不像样，就是被这群人逼的！关先生说得对，这港岛是我们的，不是他们的提款机！”
“这些公司就不能讲点良心吗？”
“他们？良心？能有五星集团一半良心我们就烧高香了！”
“我以后买房怎么办啊~~~”
“以后会越来越贵，越来越买不起！”
“扑街冚家铲！”
……
居民楼，某户人家里。
客厅沙发上，一家三口盯着电视。
退休教师陈师奶猛气得手抖。
“难怪《南华日报》天天吹房价涨，原来是收了黑钱！”
她指着茶几上迭着的几份报纸，抓起《南华日报》就往垃圾桶里塞，
“以后再买这份报，我就把你爸的老花镜扔了！”
旁边陈伯：“…………”
无辜。
儿子：“阿妈，你的退休金别存在渣打了，五星银行的利率也不差，下午就转出来。”
陈师奶重重点头：“好！取出来，存五星银行那边去！”
不过很快又发愁了。
“但是，房子还得买！”
“你们两兄弟要结婚，现在不买房，以后价格更贵，更难买……”
说到这里，陈师奶、陈伯、儿子，沉默了。
这个现实，很残酷。
就在此时，
电视上的报道，正在继续，
关祖在台上，说着他的计划：
「3000栋房子……改造超过10万套住房……解决10万户市民……7%市民的居住问题……」
「半年、1年，将足够将它们全部改建好……投入市场……」
「华新社表态，未来会加大廉租房、廉价房土地供应，让市民有房可住……」
陈伯、陈师奶眼神一亮。
儿子眼神一亮。
嘭~~~~
“好！这些开发商的贵房子，谁爱买谁买去！”
他们，不急了！
旧楼改造计划？
有些记者没反应过来，脑袋懵了几秒。
有些记者反应过来了，眼睛瞪大！
关祖在台上，声音沉稳有力：“目前，根据五星物业公司在全港的调查，港岛目前共有3万幢住宅，当中超 8000幢属楼龄 50年或以上，其中有3000幢楼龄 50年或以上的楼宇欠缺维修及保养，已经弃用。”（ps：网上数据）
“这3000栋，排除掉一些主梁被破坏的楼房，其他楼房可以对它进行重新改造……”
“根据五星地产的工程师计算，这些没人住的楼房，可以改造超过10万套住房，平均屋内面积为50平米，可以解决10万户市民也就40万市民、7%市民的居住问题。”
“更加重要的是，旧楼改造的速度，将远超新房的建设速度，半年、1年，将足够将它们全部改建好，然后迅速投入市场！”
“嘶~~~~~~”
全场记者，齐齐倒吸冷气。
10万套，
这砸下去，这房产市场还发烧吗？
估计冷冰冰了吧？
“最后，”
关祖脸色冷漠，
“接下来日子，我将以立法局席主的身份，不但要推动更多的旧楼改造，让有购房需求的市民，有更多的购房选择。”
“于此同时，我会尽快推动立法，限制、并打击银行、房产商、媒体这些这种行为，为市民谋福祉！”
“港岛，是港岛市民的港岛，不是几个资本家，几个银行，几个贪婪的人，肆意掠夺剥削市民财富的笼子！”
声音落下，
众多没有买房子的年轻记者，心潮澎湃。
“好！！！”
有人鼓掌，然后迅速全场记者纷纷鼓掌。
哗啦啦~~~整个场馆，掌声热烈！
有了关先生这些话，因为没买房而焦虑的记者，现在不用焦虑了。
关先生，忠诚！
接下来，是答记者问题环节。
现场无比热闹。
《太阳报》记者：“关先生，您提到 3000幢弃用旧楼可改造出 10万套住房。但这些楼龄超 50年的旧楼，不少可能存在结构安全隐患，如何确保改造后的住房符合现行建筑标准？改造资金从何而来？是否会向业主或未来购房者转嫁成本？”
“安全隐患方面，首先我们会找房屋局的工程师监督，能解决隐患，就继续改造，不能解决，就放弃，或者推平重建……”
“至于改造资金，整个项目可以由五星集团牵头，资金由五星集团垫付。”
“而你所问的是否会向业主或未来购房者转嫁成本？相信大部分市民，都会相信五星集团的信誉。”
众多记者瞬间被说服。
说信誉，谁有五星集团硬？
又硬又有力！
《新报》记者：“您说改造速度‘半年到 1年’即可完成，但旧楼改造涉及产权整合（如分散业主的同意），港岛过去旧改项目常因业主分歧拖延，您计划如何解决这一难题？”
关祖：“那些旧楼，我相信很多业主不会拒绝改造，因为旧楼对他们来说，就是废弃资产，如果重新改造，他们的资产可以重新盘活。”
实在不行，立个法。
反正立法容易。
立法局，我话事！
《成报》记者：“关先生，您提到将推动立法打击银行、房产商、媒体的违规行为，能否具体说明立法方向？”
关祖：“针对媒体虚假报道，我会推动修订《诽谤条例》或增设‘恶意炒作市场罪’。针对银行高杠杆贷款，会限制首付比例或贷款利率……”
《经济日报》记者：“立法过程中可能面临既得利益集团的阻力，如地产界、金融界对立法议员的游说，您觉得法案能通过吗？”
关祖：“？？？”
卡壳了一下。
（议员们齐吼：该死的记者，你诽谤我啊，我可不会跟黑恶势力狼狈为奸！）
关祖想了想：“我相信大部分的立法议员，都是明白自己的立场————站在市民这一边！”
（议员们山呼：没错！我们站在市民（划掉）关先生这一边！）
《星岛日报》记者：“旧楼改造只是短期增加供应，长期来看，港岛土地资源紧张的问题仍存在，除了旧改，是否有其他增加住房供应的计划？”
关祖摇头：“我想你搞错了一点，港岛的土地资源并不紧张，还有很多很多的地方没开发。”
“至于未来港岛政府会怎么增加住房供应，这个政府方面会考虑……”
我就是个普通市民，让我想这么多。
你不亏心吗？
一个小时后，新闻发布会结束。
这一次记者们是满载而归，内容太多了，有点撑！
……
媒体还没报到，消息就第一时间传遍了那些被关祖批评谴责的公司里了。
……
“嘭~~~~”
汇丰银行，大班办公室！
红木长桌旁，汇丰大班布兰登面色铁青地将一份刚打印出的新闻发布会内容，愤怒拍在桌上，咖啡杯里的液体因震动溅出杯沿。
“关祖这是疯了！”
声音因愤怒而发紧，
“吩咐公关部，马上发声明，强调‘超低首付’是为了帮助市民实现住房梦，绝非恶意炒作！”
旁边的风险控制总监：“大班，以这个关祖的声望，他这一号召，估计市民很容易对我们银行进行抵制，甚至取出存款……要不要先暂停那个贷款计划？”
他太清楚关祖的声望，汇丰多次吃过亏，如今这番“抵制”号召，若真发酵成民众行动，汇丰的根基都可能动摇。
“暂停？”总裁猛地抬头，怒视他，“绝不能停！一旦停了，就等于承认我们有错！通知各分行经理，明天起全员加班，给大客户打电话解释，务必稳住储户信心！”
……
……
长江实业，老板办公室，
李大公子手指在桌面上轻轻敲击，目光落在“捂盘惜售”“恶意操控市场”的字句上，脸上看不出情绪。
秘书递茶过来。
“新世界、九龙仓那边有消息吗？”他忽然开口，声音平静得反常。
“李基先生那边打电话过来，他问要不要联合发声明反驳。”
李大公子沉默片刻，缓缓摇头：“反驳？关祖敢在立法局席主的位置上点名，手里必然有实据。”
他起身走到落地窗前，望着中环的高楼，
“通知下去，所有在售楼盘今天开始降价，降 5%。”
秘书愣住：“可是董事们那边……”
李大公子：“告诉他们，比起股价暴跌，这点利润不算什么。当然，他们如果不同意，我让他们去跟关祖当面说……”
李大公子被关祖揉圆搓扁太多了，生不出丝毫反抗念头。
……
……
索罗斯基金公司。
罗德内琼斯办公室，一群成员正聊着关祖的发布会。
一群人神色谈不上慌张，只是带着几分疑惑与好奇。
“老大，这关祖口气真大，银行、房地产商，还有我们，他都敢公然指责。”
杰瑞语气中带着些许调侃。
琼斯站起身，走到窗边，俯瞰着港岛繁华的街景，眼神中满是疑惑：
“银行和房地产商，一个个都是庞大势力，他以为发个声明，号召下市民，就能改变什么？他想做什么？”
“我倒要看看，银行和房地产商会怎么反击他。”
一个个成员，眼中闪烁着期待的光芒。
办公室内，紧张的气氛并未蔓延，众人觉得关祖的指责不过是一场无关紧要的闹剧。
他们坚信，在这场金融与地产交织的棋局中，笑到最后的必定还是他们。
……
《南华日报》这边。
副总编气得满脸通红，双手握拳。
“扑街！这班死蠢！我早就说过，别被利益冲昏头脑，可你们就是不听！现在好了，得罪了关祖，还得罪了全港岛的市民，我们这报纸算是大难临头了！”
主编也是咬牙切齿地说着：“我们一直努力经营报纸的口碑，就这么被他们给毁了！”
……
各银行、地产、报纸，一个个随着关祖的新闻发布会，而变得人心动摇。
……
时间终于来到了中午，
亚视、tvb重点报道了关祖的新闻发布会。
“今日上午，立法局大楼……”
“立法局关祖席主召开了新闻发布会……”
“新闻发布会上，关祖先生对最近的炒房热进行了严厉的批评、谴责……”
“同时，他表示掌握了足够的证据，证明索罗斯基金公司、汇丰渣打等银行、新世界地产、兆业地产、长江实业、九龙仓、嘉里以及《南华日报》等报纸，相互联合，共同炒高楼价……”
镜头对准关祖的发言：
「港岛，港岛市民的港岛，不是几个资本家，几个银行，几个贪婪的人，肆意掠夺剥削市民财富的笼子！」
「同时，我号召港岛市民，对这种哄抬房价，没有企业良心的报纸，坚决抵制！」
……
陈记茶餐厅，
正午的茶餐厅挤满食客，电视里正放着关祖的发布会。
邻桌两个中年男人猛地拍了桌子，搪瓷杯里的冻柠茶溅出半杯。
“他妈的！汇丰那班扑街！”
“上个月还打电话催我贷那个‘超低首付’，幸好老子没信！下午就去把存款全取出来，换五星银行！”
旁边穿围裙的老板娘端着碟叉烧饭经过，附和着骂骂咧咧：
“还有那《南华日报》，没良心的，明天开始，我再也不买《南华日报》了！”
“对，以后再也不买《南华日报》那些报纸！”
……
中环，某公司饭堂。
不锈钢餐盘碰撞声里，电视新闻正播到关祖点名批评地产商。
几个员工扔下筷子，围在电视前，义愤填膺，骂骂咧咧：
“长江实业那新盘，上周还说只剩最后三套，现在看来就是捂盘！”
“我跟我老婆本来打算咬咬牙上车，现在我算看透了，都是资本做的局！不买了！谁爱抢谁抢去，让那些资本家自己炒着玩吧！”
“这些年房价涨得不像样，就是被这群人逼的！关先生说得对，这港岛是我们的，不是他们的提款机！”
“这些公司就不能讲点良心吗？”
“他们？良心？能有五星集团一半良心我们就烧高香了！”
“我以后买房怎么办啊~~~”
“以后会越来越贵，越来越买不起！”
“扑街冚家铲！”
……
居民楼，某户人家里。
客厅沙发上，一家三口盯着电视。
退休教师陈师奶猛气得手抖。
“难怪《南华日报》天天吹房价涨，原来是收了黑钱！”
她指着茶几上迭着的几份报纸，抓起《南华日报》就往垃圾桶里塞，
“以后再买这份报，我就把你爸的老花镜扔了！”
旁边陈伯：“…………”
无辜。
儿子：“阿妈，你的退休金别存在渣打了，五星银行的利率也不差，下午就转出来。”
陈师奶重重点头：“好！取出来，存五星银行那边去！”
不过很快又发愁了。
“但是，房子还得买！”
“你们两兄弟要结婚，现在不买房，以后价格更贵，更难买……”
说到这里，陈师奶、陈伯、儿子，沉默了。
这个现实，很残酷。
就在此时，
电视上的报道，正在继续，
关祖在台上，说着他的计划：
「3000栋房子……改造超过10万套住房……解决10万户市民……7%市民的居住问题……」
「半年、1年，将足够将它们全部改建好……投入市场……」
「华新社表态，未来会加大廉租房、廉价房土地供应，让市民有房可住……」
陈伯、陈师奶眼神一亮。
儿子眼神一亮。
嘭~~~~
“好！这些开发商的贵房子，谁爱买谁买去！”
他们，不急了！
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